Compare preços de mercado, avalie documentos e considere fatores locais de procura e tendência.
IMT, Imposto do Selo e taxas de registro. Considere incidência de IMI após aquisição.
Consulte dados de valorização dos últimos anos e pesquise projetos de infraestrutura nas redondezas.
Confirme validade contratual e existência de licença de utilização antes de assinar qualquer acordo.
Guias em destaque
Como listar prioridades
Comece listando quais características procura num imóvel: localização, área útil, proximidade de serviços e potencial de valorização, para depois simular cenários de escolha.
Documentação essencial
Antes de qualquer aquisição, valide a escritura, licenças, certidões de inexistência de dívidas e licenças de utilização municipal. Priorize sempre a análise detalhada.
Simulação realista de rendimento
Testar hipóteses com simuladores ajuda a entender o potencial de um imóvel e estimar custos, impostos e receita potencial antes de fazer qualquer proposta.